scelta impresa edile

Avete deciso di ristrutturare la Vostra casa o volete costruirne una nuova?

Se volete fare una ristrutturazione o una nuova costruzione è arrivato il momento di scegliere l’impresa alla quale  affidare i lavori. In giro vi sono centinaia di imprese, con mille annunci accattivanti e ognuna vi potrebbe sembrare valida per qualche buon motivo.

Ma qual è quella veramente indicata per il vostro progetto e che, avrà un buon rapporto qualità prezzo per avere i lavori chiavi in mano?

Vi lascio alcuni consigli per arrivare un po’ più pronti quando vi troverete in questa situazione.

 

VERBA VOLANT, SCRIPTA MANENT

Scrivete un email alle imprese o, nel caso vogliate andare di persona, una lettera con la richiesta di presentare un’offerta per i lavori di ristrutturazione. Chiedete, inoltre, di darvi il nominativo e il numero di telefono della persona a cui fare riferimento per avere chiarimenti sul preventivo.

 

INDIVIDUATE CIÒ CHE VOLETE

Presentate all’impresa un elenco dettagliato di tutto ciò che volete fare. Le imprese devono fare un’offerta relativa al progetto specifico e quanto più è dettagliato, meglio è. State attenti alle risposte che vi daranno, devono essere precise e puntuali e inerenti a ciò che gli state proponendo. Diffidate da chi vi dice “…poi vedremo in corso d’opera…”

Presentate il vostro progetto almeno a tre imprese differenti. Non vergognatevi di dire che state chiedendo anche alla concorrenza, questo faciliterà il raggiungimento da parte vostra del “miglior prezzo a pari qualità” nella fase finale in cui scegliete l’impresa edile.

 

PROCURATEVI LE SPECIFICHE TECNICHE

Le specifiche non sono i disegni, ma l’elenco delle forniture che volete. Il tipo di finestre, di lavandini, di pavimento, i materiali etc. Per intenderci, il disegno tecnico mostra la nuova distribuzione, le specifiche dicono all’impresa che tipo di materiali utilizzare nel vostro progetto di ristrutturazione o nuova costruzione.

Senza le specifiche tecniche lascerete la scelta della tipologia dei materiali all’impresa edile. Ciò causerà confusione e soprattutto fraintendimenti e non vi aiuterà al momento di confrontare le varie offerte.

 

LE CONDIZIONI GENERALI

Affidatevi sempre ad imprese con partita IVA, e che abbiano il personale e tutti gli adempimenti burocratici in regola e che soprattutto siano in possesso del D.U.R.C. e di tutti gli attestati regolari per quanto riguarda gli oneri della sicurezza.

(Il DURC, documento unico di regolarità contributiva, è l’attestazione dell’assolvimento, da parte dell’impresa, degli obblighi legislativi e contrattuali nei confronti di INPS, INAIL e Cassa Edile).

 

VALUTATE LA QUALITÀ DESIDERATA PER LA VOSTRA RISTRUTTURAZIONE

Un’impresa edile qualificata e con esperienza, con un percorso professionale ricco di successi e facilmente verificabile, non potrà mai essere messa a confronto con due uomini con un camioncino e una scala… Il prezzo più economico e la qualità a volte non coincidono.

muratori cariola

Affidarsi ad una scelta basata su prezzi bassi, si traduce in realizzazioni eseguite male e con materiali di scarsa qualità, con perdite di tempo, denaro e problematiche. È consigliabile prendere in considerazione solo ditte che forniscano un’offerta scritta e dettagliata, in cui siano indicati i costi unitari delle lavorazioni. Questa trasparenza è un buon segnale nella scelta dell’impresa edile.

 

 

 

PRESTATE ATTENZIONE ALLE REFERENZE DELLE IMPRESE EDILI

Non dimenticate mai di verificare, l’operato della ditta alla quale vi affiderete. Chiedete immagini di lavori precedenti e nominativi di referenti che possano testimoniare sulla professionalità dell’impresa, magari chiedendo se è possibile visitare dei cantieri realizzati sia per le ristrutturazioni che per le nuove costruzioni.

Qui un piccolo esempio di un nostro cantiere.

 

SOLO CHIAVI IN MANO

chiavi in mano

La scelta di un’impresa che fornisce il servizio “chiavi in mano” è obbligatoria.

Se hai valutato l’ipotesi di trovarti da solo/a tutti i fornitori (muratori, elettricista, idraulico…) devi avere queste tre cose:

  1. moltissimo tempo libero
  2. moltissima esperienza o competenza
  3. moltissima pazienza

Gestire tutto in prima persona non vuol dire “controllo” né tantomeno “risparmio garantito”.

Il vantaggio è che il professionista specializzato su questa “formula” ha già una o più squadre collaudate, dove gli artigiani si conoscono e lavorano in sintonia. Questo porta ad una riduzione dei rischi di un allungamento dei tempi di consegna o ad un aumento del budget di spesa.

Immagino che per coloro che non sono abituati a tutto ciò, possa sembrare sconvolgente assumere tutte queste informazioni e impegnarsi a gestire tutto il processo in modo lineare. Considerate però che agire preventivamente, vi aiuterà a raggiungere soddisfazioni, invece che convertire una ristrutturazione in un incubo e, soprattutto, vi permetterà non incorrerete in perdite di tempo e soldi.

 

Se volete scoprire come vi possiamo aiutare visitate la nostra pagina PROGETTAZIONE E CONSULENZA

Per qualsiasi altra necessità non esitate a contattarci!

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